Estimation théorique
Allée de la Sals,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Sals,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 6 | ALL DE LA NIELLE | 5 | 116 | 347 | 205000€ | 1767€ |
2022-06-14 | 7 | ALL DE LA NIELLE | 5 | 98 | 380 | 88250€ | 901€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU TORGAN | 5 | 95 | 341 | 190275€ | 2003€ |
2022-05-30 | 16 | ALL DU LAUQUET | 5 | 88 | 270 | 165000€ | 1875€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DU TORGAN | 5 | 96 | 263 | 120000€ | 1250€ |
2021-01-07 | 33 | RUE DU VERDOUBLE | 4 | 104 | 304 | 147000€ | 1413€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DU VERDOUBLE | 5 | 97 | 278 | 205000€ | 2113€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DU TORGAN | 5 | 95 | 252 | 186900€ | 1967€ |
2020-06-19 | 13 | ALL DE CLAMOUX | 5 | 91 | 241 | 194955€ | 2142€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU VERDOUBLE | 6 | 111 | 353 | 190000€ | 1712€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DU VERDOUBLE | 6 | 111 | 353 | 252800€ | 2277€ |
2021-05-26 | 5 | ALL DE L'ARGENT DOUBLE | 5 | 109 | 274 | 71736€ | 658€ |
2020-08-06 | 8 | ALL DU LAUQUET | 5 | 85 | 205 | 159000€ | 1871€ |
2020-08-03 | 128 | AV DE BORDEAUX | 5 | 113 | 322 | 145000€ | 1283€ |
2022-02-07 | 3 | RUE DU COFFRE DE PECH REDON | 4 | 90 | 322 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DU MONT ALARIC | 4 | 128 | 299 | 215500€ | 1684€ |
2021-10-29 | 94 | RUE GOUNOD | 4 | 165 | 374 | 154450€ | 936€ |
2020-09-17 | 141 | AV DE BORDEAUX | 3 | 63 | 123 | 192000€ | 3048€ |
2021-06-17 | 98 | RUE GOUNOD PROLONGEE | 2 | 40 | 385 | 123500€ | 3088€ |
2020-12-21 | 90 | RUE GOUNOD | 4 | 148 | 236 | 200000€ | 1351€ |
2020-10-09 | 9007 | RUE GOUNOD PROLONGEE | 1 | 21 | 168 | 65000€ | 3095€ |
2022-05-18 | 149 | AV DE BORDEAUX | 5 | 79 | 900 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-11 | 89 | RUE GOUNOD | 4 | 89 | 166 | 157800€ | 1773€ |
2021-04-16 | 111 | AV DE BORDEAUX | 4 | 113 | 316 | 232750€ | 2060€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DU PECH MONTAUT | 5 | 145 | 289 | 230000€ | 1586€ |
2019-10-31 | 83 | RUE GOUNOD | 5 | 103 | 949 | 214650€ | 2084€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DE L'ORBIEL | 4 | 94 | 286 | 175000€ | 1862€ |
2022-11-02 | 19 | RUE DE L'ORBIEL | 4 | 94 | 280 | 219380€ | 2334€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DE LA JOURRE | 4 | 125 | 79 | 205000€ | 1640€ |
2022-07-12 | 9 | RUE EMILE EUDES | 10 | 184 | 274 | 75000€ | 408€ |
2020-11-23 | 9 | RUE EMILE EUDES | 10 | 184 | 0 | 270000€ | 1467€ |
2021-01-15 | 101 | AV DE BORDEAUX | 4 | 111 | 450 | 208000€ | 1874€ |
2022-01-27 | 45 | CLOS DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 67 | 304 | 87250€ | 1302€ |
2021-03-29 | 72 | RUE GOUNOD PROLONGEE | 5 | 85 | 545 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE TREBOUL | 4 | 88 | 396 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-15 | 95 | AV DE BORDEAUX | 3 | 60 | 396 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-15 | 95 | AV DE BORDEAUX | 3 | 60 | 396 | 195000€ | 3250€ |
2019-06-28 | 13 | RUE EMILE EUDES | 5 | 140 | 800 | 342500€ | 2446€ |
2023-02-21 | 13 | RUE EMILE EUDES | 5 | 140 | 800 | 356250€ | 2545€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DU ROC DE L AIGLE | 5 | 121 | 303 | 256450€ | 2119€ |
2021-08-06 | 5 | IMP DE LA GUETTE | 4 | 111 | 433 | 249000€ | 2243€ |
2019-09-06 | 24 | ALL DU CAUQUENE | 4 | 108 | 692 | 175000€ | 1620€ |
2020-01-08 | 13 | RUE EMILE EUDES | 4 | 106 | 143 | 216300€ | 2041€ |
2022-12-06 | 29 | RUE DE LA VIXIEGE | 6 | 114 | 270 | 186800€ | 1639€ |
2021-09-20 | 20 | RUE DU PECH MONTAUT | 4 | 105 | 400 | 239990€ | 2286€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE TREBOUL | 4 | 96 | 269 | 167000€ | 1740€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L'ORBIEU | 5 | 98 | 147 | 157000€ | 1602€ |
2021-09-15 | 27 | CHE DE CAP DE PLA | 3 | 86 | 5949 | 200000€ | 2326€ |
2021-01-29 | 12 | CLOS DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 66 | 275 | 84500€ | 1280€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE LA VIXIEGE | 3 | 70 | 401 | 215110€ | 3073€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DE LA BOULZANE | 5 | 150 | 394 | 245000€ | 1633€ |
2020-08-21 | 17 | RUE EMILE EUDES | 4 | 90 | 275 | 267740€ | 2975€ |
2023-02-17 | 11 | RUE DE LA VIXIEGE | 4 | 84 | 421 | 252000€ | 3000€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DU PIC DE NORE | 6 | 100 | 553 | 195000€ | 1950€ |
2020-10-12 | 102 | AV DE BORDEAUX | 3 | 54 | 530 | 165000€ | 3056€ |
2020-08-31 | 26 | RUE EMILE EUDES | 4 | 82 | 474 | 204000€ | 2488€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DU COUGAIN | 3 | 92 | 288 | 287500€ | 3125€ |
2020-10-07 | 60 | RUE GOUNOD | 3 | 59 | 275 | 102000€ | 1729€ |
2021-08-24 | 89 | AV DE BORDEAUX | 4 | 78 | 237 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-07 | 183 | AV DE BORDEAUX | 5 | 160 | 670 | 229000€ | 1431€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 118 | 455 | 260000€ | 2203€ |
2022-08-26 | 87 | AV DE BORDEAUX | 5 | 164 | 533 | 230000€ | 1402€ |
2020-08-18 | 12 | CHE DE CAP DE PLA | 4 | 163 | 624 | 106000€ | 650€ |
2020-06-25 | 12 | ALL DE L'AUTE | 5 | 94 | 184 | 145750€ | 1551€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU BLAU | 4 | 89 | 260 | 200000€ | 2247€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 123 | 360 | 200480€ | 1630€ |
2020-05-25 | 93 | CHE DE CAP DE PLA | 3 | 75 | 1269 | 113000€ | 1507€ |
2020-11-26 | 20 | AV DE LA NAIADE | 7 | 227 | 834 | 437400€ | 1927€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DU TRAPEL | 4 | 77 | 317 | 72000€ | 935€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU TRAPEL | 5 | 90 | 391 | 203500€ | 2261€ |
2021-12-30 | 189 | AV DE BORDEAUX | 4 | 95 | 775 | 135000€ | 1421€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 119 | 378 | 209500€ | 1761€ |
2021-07-09 | 57 | RUE DE L'HERS | 5 | 100 | 400 | 225000€ | 2250€ |
2021-03-03 | 71 | RUE DE L'HERS | 5 | 88 | 381 | 209000€ | 2375€ |
2021-03-26 | 9005 | RUE GOUNOD | 4 | 76 | 242 | 70000€ | 921€ |
2022-11-10 | 79 | AV DE BORDEAUX | 4 | 69 | 157 | 152000€ | 2203€ |
2021-07-26 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 269650€ | 1926€ |
2022-10-27 | 24 | AV DE LA NAIADE | 5 | 140 | 514 | 335650€ | 2398€ |
2022-11-14 | 21 | RUE DE LA DURE | 3 | 78 | 350 | 189500€ | 2429€ |
2021-10-11 | 77 | RUE DE L'HERS | 4 | 77 | 295 | 220000€ | 2857€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DU COUGAIN | 5 | 96 | 257 | 200650€ | 2090€ |
2021-07-16 | 25 | RUE DU COUGAIN | 4 | 98 | 257 | 208750€ | 2130€ |
2022-05-06 | 64 | RUE DE L'HERS | 2 | 160 | 380 | 265000€ | 1656€ |
2021-04-14 | 15 | RUE PIC DE MADRES | 5 | 98 | 325 | 163000€ | 1663€ |
2021-02-17 | 43 | RUE DE L'HERS | 5 | 90 | 438 | 189000€ | 2100€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DE L'HERS | 4 | 105 | 442 | 209500€ | 1995€ |
2020-08-07 | 20 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 3 | 81 | 505 | 161780€ | 1997€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DE PICAUSSEL | 4 | 87 | 445 | 127551€ | 1466€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE LA DURE | 4 | 64 | 450 | 309500€ | 4836€ |
2023-02-23 | 42 | RUE EMILE EUDES | 3 | 59 | 292 | 170000€ | 2881€ |
2020-10-16 | 15 | ALL DE PICAUSSEL | 4 | 87 | 354 | 165000€ | 1897€ |
2021-11-19 | 22 | RUE PIC DE MADRES | 4 | 115 | 726 | 214000€ | 1861€ |
2019-09-03 | 34 | RUE DE L'HERS | 4 | 88 | 390 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-26 | 60 | RUE DU MONT ALARIC | 5 | 98 | 500 | 216500€ | 2209€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE LA DURE | 4 | 97 | 343 | 195000€ | 2010€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 135 | 387 | 239350€ | 1773€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA GANGUISE | 4 | 139 | 414 | 253994€ | 1827€ |
2019-07-15 | 1 | ALL DE PICAUSSEL | 5 | 98 | 479 | 139051€ | 1419€ |
2021-12-28 | 80 | AV DE BORDEAUX | 3 | 64 | 298 | 200000€ | 3125€ |
2022-05-23 | 6 | ALL DE PICAUSSEL | 5 | 98 | 356 | 220000€ | 2245€ |
2021-12-27 | 2 | ALL DE COMEFROIDE | 5 | 98 | 282 | 181400€ | 1851€ |
2023-01-27 | 4 | AV DE ST JEAN LA SOURCE | 5 | 110 | 436 | 249300€ | 2266€ |
2022-10-21 | 42 | RUE GOUNOD | 4 | 71 | 300 | 245000€ | 3451€ |
2021-06-17 | 44 | RUE PIC DE MADRES | 5 | 98 | 402 | 213750€ | 2181€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 130 | 378 | 250000€ | 1923€ |
2023-01-10 | 44 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 176 | 160000€ | 2133€ |
2020-04-23 | 40 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 174 | 139000€ | 1853€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DE QUERIGUT | 3 | 73 | 387 | 177000€ | 2425€ |
2019-05-27 | 36 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 75 | 177 | 110000€ | 1467€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 90 | 310 | 135000€ | 1500€ |
2022-09-02 | 7 | RUE EMILE ACOLLAS | 3 | 94 | 285 | 180000€ | 1915€ |
2021-08-26 | 56 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 90 | 626 | 325000€ | 3611€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DU MALVOISIE | 6 | 94 | 225 | 184300€ | 1961€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 78 | 127 | 145000€ | 1859€ |
2022-01-27 | 9 | ALL DU BARROU | 5 | 93 | 302 | 166000€ | 1785€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 185 | 188000€ | 2765€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU BUSSET | 5 | 89 | 363 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-17 | 2 | RUE EMILE ACOLLAS | 6 | 133 | 237 | 189500€ | 1425€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 215 | 158000€ | 2324€ |
2019-10-03 | 1 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 339 | 190000€ | 2603€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DE LA ROUGEANNE | 4 | 82 | 278 | 229000€ | 2793€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 147 | 201430€ | 2962€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 81 | 320 | 140000€ | 1728€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU MALVOISIE | 4 | 68 | 366 | 167840€ | 2468€ |
2020-09-25 | 3 | IMP DU RUSSEC | 4 | 73 | 412 | 177500€ | 2432€ |
2022-08-17 | 48 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 122 | 179900€ | 2607€ |
2022-08-12 | 12 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 439 | 276000€ | 3136€ |
2022-09-20 | 2 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 103 | 309 | 214350€ | 2081€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 114 | 187065€ | 2711€ |
2021-02-15 | 5 | IMP DU RUSSEC | 4 | 88 | 308 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-10 | 38 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 120 | 114970€ | 1666€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DU FRESQUEL | 4 | 83 | 273 | 189880€ | 2288€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 113 | 97000€ | 1406€ |
2022-09-09 | 34 | RUE DES TUILERIES | 4 | 69 | 113 | 159000€ | 2304€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 75 | 147 | 190000€ | 2533€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DU RUSSEC | 5 | 88 | 222 | 221450€ | 2516€ |
2021-06-11 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 468 | 185000€ | 2803€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 5 | 93 | 203 | 180000€ | 1935€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 86 | 237 | 175000€ | 2035€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE SAINT SALVAYRE | 4 | 67 | 406 | 165000€ | 2463€ |
2020-08-04 | 5 | RUE DU GRENACHE | 5 | 69 | 227 | 154000€ | 2232€ |
2019-08-20 | 64 | AV DE BORDEAUX | 4 | 103 | 582 | 295000€ | 2864€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA GANGUISE | 6 | 200 | 700 | 750000€ | 3750€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 80 | 357 | 212000€ | 2650€ |
2019-10-21 | 33 | RUE DU SOU | 4 | 87 | 407 | 155000€ | 1782€ |
2020-11-30 | 15 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 300 | 168050€ | 2025€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 94 | 279 | 135000€ | 1436€ |
2019-05-29 | 4 | ALL DU REC D ARGENT | 5 | 107 | 221 | 125000€ | 1168€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DE LA CESSE | 4 | 83 | 229 | 171286€ | 2064€ |
2022-10-31 | 7 | ALL DU REC D ARGENT | 4 | 83 | 302 | 210000€ | 2530€ |